Certyfikat energetyczny a instalacja elektryczna — co warto wiedzieć

Certyfikat energetyczny budynku (świadectwo charakterystyki energetycznej) jest od 2023 roku obowiązkowy przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości w Polsce. Większość właścicieli kojarzy go z izolacją ścian i oknami. Tymczasem instalacja elektryczna i elektryczne systemy grzewcze mają na niego bezpośredni wpływ.

Co ocenia certyfikat energetyczny

Świadectwo ocenia zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) wyrażone w kWh/(m²·rok). Bierze pod uwagę:

  • Ogrzewanie i chłodzenie budynku
  • Przygotowanie ciepłej wody użytkowej
  • Oświetlenie wbudowane (w budynkach użyteczności publicznej — zawsze, w mieszkalnych — zależy od metodologii)
  • Systemy wentylacji i klimatyzacji

Jak instalacja elektryczna wpływa na klasę energetyczną

W domach jednorodzinnych elektryczne systemy grzewcze mają bezpośredni wpływ na wynik certyfikatu:

  • Pompa ciepła — ma najkorzystniejszy współczynnik przeliczeniowy (niskie EP). Elektryczny kocioł grzewczy — niekorzystny (wysokie EP).
  • Panele fotowoltaiczne — obniżają zapotrzebowanie na energię pierwotną
  • Ogrzewanie podłogowe elektryczne — typowo niekorzystne dla certyfikatu (wysoki współczynnik nośnika energii elektrycznej)

Oświetlenie LED a certyfikat

W budynkach użyteczności publicznej oświetlenie wbudowane jest wprost uwzględniane w obliczeniach. W budynkach mieszkalnych — metodologia jest mniej jednoznaczna, ale audytor bierze pod uwagę zainstalowane systemy zarządzania energią. Inteligentne sterowanie oświetleniem i obecność opraw LED mogą poprawić ocenę.

Co zmienić elektrycznie, żeby poprawić certyfikat

Inwestycje elektryczne z najlepszym przełożeniem na certyfikat energetyczny:

  1. Pompa ciepła zamiast kotła elektrycznego lub gazowego (przy prądzie z fotowoltaiki — efekt podwójny)
  2. Fotowoltaika z przyłączem do sieci lub zasobnikiem
  3. System zarządzania energią (smart home) — dokumentuje i optymalizuje zużycie
  4. Wymiana ogrzewania elektrycznego rezystancyjnego na pompę ciepła

Elektryk w Białymstoku może ocenić stan instalacji i zaproponować zakres zmian, które poprawią klasy energetyczną przed sprzedażą lub wynajmem.

FAQ

Tak — od 28 kwietnia 2023 roku jest obowiązkowy przy każdej sprzedaży i najmie. Brak certyfikatu grozi karą do 5000 zł. Wyjątek: budynki zabytkowe i niektóre budynki gospodarcze.
Cena zależy od rodzaju i metrażu budynku. Dla mieszkania to zazwyczaj 200–400 zł, dla domu jednorodzinnego 300–600 zł. Certyfikat jest ważny 10 lat (chyba że budynek przeszedł modernizację).
Tak, znacznie. Współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej dla energii elektrycznej wynosi 2,5, ale pompa ciepła o COP=3 efektywnie „produkuje" więcej ciepła niż zużywa prądu, co daje korzystny wynik.
Tylko osoby z uprawnieniami wpisanymi do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Lista jest dostępna na portalu rządowym.

Powiązane artykuły